Estimation théorique
Allee Jules Guesde,93320 Les Pavillons sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Jules Guesde,93320-Les Pavillons sous Bois indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 327000€ | 4671€ |
2021-05-11 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-28 | 18 | ALL JULES GUESDE | 4 | 78 | 331 | 349000€ | 4474€ |
2021-12-07 | 6 | ALL JULES GUESDE | 2 | 29 | 377 | 240000€ | 8276€ |
2019-06-11 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 150 | 336 | 500000€ | 3333€ |
2022-09-08 | 17 | ALL MONTMARTRE | 4 | 70 | 352 | 370000€ | 5286€ |
2022-09-15 | 5 | ALL JULES GUESDE | 3 | 43 | 85 | 280000€ | 6512€ |
2022-12-15 | 7 | ALL MONTMARTRE | 4 | 110 | 349 | 445000€ | 4045€ |
2022-09-09 | 3 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 100 | 342 | 355650€ | 3557€ |
2020-06-12 | 4 | ALL MOLIERE | 2 | 46 | 132 | 260000€ | 5652€ |
2022-03-01 | 30 | ALL JULES GUESDE | 3 | 50 | 311 | 300000€ | 6000€ |
2019-07-12 | 7 | ALL BEAUMARCHAIS | 3 | 44 | 358 | 345000€ | 7841€ |
2019-09-21 | 1 | ALL MONTMARTRE | 4 | 59 | 198 | 297000€ | 5034€ |
2023-02-22 | 203 | ALL LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 74 | 135 | 300000€ | 4054€ |
2022-09-16 | 21 | RUE EUGENE MASSON | 4 | 103 | 299 | 325700€ | 3162€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DU PROGRES | 3 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2022-01-04 | 30 | ALL MONTMARTRE | 4 | 112 | 435 | 284000€ | 2536€ |
2020-12-12 | 29 | ALL JULES GUESDE | 3 | 53 | 332 | 343000€ | 6472€ |
2020-12-01 | 196 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2023-02-24 | 194 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 109 | 339 | 254000€ | 2330€ |
2022-07-28 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 62 | 176 | 263000€ | 4242€ |
2019-11-13 | 192 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 80 | 377 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-17 | 38 | ALL JULES GUESDE | 6 | 126 | 324 | 372500€ | 2956€ |
2019-05-20 | 218 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 364 | 335000€ | 3350€ |
2021-06-25 | 47 | ALL MONTMARTRE | 3 | 100 | 351 | 335000€ | 3350€ |
2021-11-30 | 22 | RUE EUGENE MASSON | 5 | 130 | 320 | 343000€ | 2638€ |
2019-07-30 | 48 | ALL MONTMARTRE | 3 | 60 | 366 | 384900€ | 6415€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 46 | 392 | 200000€ | 4348€ |
2021-06-08 | 16 | RUE EUGENE MASSON | 2 | 47 | 0 | 200000€ | 4255€ |
2019-07-09 | 38 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 58 | 393 | 302000€ | 5207€ |
2021-06-23 | 9 | RUE EUGENE MASSON | 3 | 60 | 343 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 68 | 433 | 254000€ | 3735€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DENYS COCHIN | 4 | 69 | 193 | 309000€ | 4478€ |
2022-05-23 | 55 | ALL MONTMARTRE | 4 | 94 | 259 | 408000€ | 4340€ |
2021-04-01 | 178 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 62 | 138 | 249000€ | 4016€ |
2021-11-24 | 14 | AV DE L IDEAL | 3 | 42 | 359 | 230000€ | 5476€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 140 | 246 | 285000€ | 2036€ |
2021-09-03 | 48 | ALL JULES GUESDE | 5 | 120 | 331 | 310000€ | 2583€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU PROGRES | 4 | 62 | 432 | 270000€ | 4355€ |
2020-09-25 | 6 | ALL RACINE | 3 | 55 | 138 | 190000€ | 3455€ |
2019-09-19 | 50 | ALL JULES GUESDE | 3 | 80 | 330 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES COURTS SILLONS | 3 | 57 | 111 | 210000€ | 3684€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2023-02-03 | 20 | AV DE L IDEAL | 4 | 110 | 366 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE TREMEUGE | 5 | 93 | 272 | 395000€ | 4247€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DES COURTS SILLONS | 5 | 113 | 296 | 420000€ | 3717€ |
2022-11-28 | 6 | ALL DES COURTS SILLONS | 4 | 70 | 141 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-28 | 15 | ALL RACINE | 4 | 70 | 301 | 299000€ | 4271€ |
2022-03-18 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 120 | 331 | 394950€ | 3291€ |
2020-02-07 | 51 | ALL JULES GUESDE | 5 | 100 | 208 | 49000€ | 490€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES COURTS SILLONS | 3 | 52 | 313 | 369900€ | 7113€ |
2021-04-01 | 16 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 87 | 231 | 348950€ | 4011€ |
2020-03-06 | 172 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 61 | 233 | 269000€ | 4410€ |
2019-09-20 | 12 | ALL CORNEILLE | 4 | 115 | 249 | 400000€ | 3478€ |
2020-07-13 | 24 | RUE DU PROGRES | 3 | 49 | 420 | 262000€ | 5347€ |
2020-01-13 | 18 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 80 | 228 | 266000€ | 3325€ |
2020-10-28 | 17 | ALL RACINE | 4 | 67 | 349 | 292620€ | 4367€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DENYS COCHIN | 4 | 95 | 210 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DU PROGRES | 5 | 75 | 426 | 294000€ | 3920€ |
2019-12-02 | 161 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 71 | 255 | 257000€ | 3620€ |
2020-05-20 | 9 | ALL DES COURTS SILLONS | 4 | 137 | 263 | 265000€ | 1934€ |
2021-06-03 | 20 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 136 | 243000€ | 2761€ |
2022-11-18 | 26 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 62 | 668 | 230000€ | 3710€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DU PROGRES | 2 | 64 | 88 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-24 | 71 | ALL MONTMARTRE | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2020-01-27 | 30 | AV DE L IDEAL | 4 | 66 | 193 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-21 | 33 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 91 | 288 | 316000€ | 3473€ |
2021-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 3 | 38 | 421 | 215000€ | 5658€ |
2021-07-23 | 21 | ALL CORNEILLE | 4 | 110 | 198 | 365000€ | 3318€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 75 | 288 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-27 | 18 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 170 | 285000€ | 4831€ |
2022-12-15 | 32 | RUE DU PROGRES | 5 | 135 | 272 | 364000€ | 2696€ |
2020-02-27 | 16 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 4 | 86 | 397 | 338000€ | 3930€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 216 | 355000€ | 4438€ |
2019-10-18 | 163 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 321 | 350000€ | 2555€ |
2022-07-25 | 22 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 143 | 300 | 458000€ | 3203€ |
2023-04-07 | 14 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 130 | 403 | 510000€ | 3923€ |
2021-09-09 | 10 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2022-01-24 | 23 | ALL RACINE | 4 | 81 | 151 | 283000€ | 3494€ |
2023-02-01 | 155 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 401 | 340000€ | 4250€ |
2020-11-06 | 162 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 89 | 292 | 257900€ | 2898€ |
2021-07-13 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 394 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-12 | 1 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 168 | 236550€ | 5257€ |
2019-06-14 | 29 | AV DE L IDEAL | 5 | 89 | 227 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-04 | 151 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 123 | 402 | 400000€ | 3252€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 45 | 145 | 238000€ | 5289€ |
2020-06-02 | 28 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 137 | 245000€ | 2311€ |
2019-10-30 | 36 | AV DE L IDEAL | 3 | 68 | 133 | 275000€ | 4044€ |
2020-12-30 | 31 | AV DE L IDEAL | 3 | 95 | 203 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-15 | 31 | AV DE L IDEAL | 3 | 95 | 203 | 375000€ | 3947€ |
2020-09-03 | 150 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 0 | 123500€ | 3859€ |
2022-01-21 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2022-11-14 | 3 | AV DUMESNIL | 3 | 50 | 72 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-02 | 5 | ALL ANDREA | 3 | 41 | 134 | 200000€ | 4878€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU LEVANT | 3 | 62 | 201 | 238000€ | 3839€ |
2023-03-27 | 29 | ALL CORNEILLE | 5 | 113 | 181 | 298000€ | 2637€ |
2020-05-26 | 32 | AV DE L ESPERANCE | 6 | 120 | 327 | 429000€ | 3575€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE L AVIATION | 5 | 138 | 311 | 530000€ | 3841€ |
2022-07-13 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 235 | 329000€ | 4569€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 60 | 392 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-15 | 149 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 54 | 399 | 320000€ | 5926€ |
2021-10-21 | 10 | ALL LOUISE | 6 | 134 | 315 | 450000€ | 3358€ |
2020-05-13 | 2 | AV DUMESNIL | 3 | 45 | 112 | 215000€ | 4778€ |
2020-10-15 | 25 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 405 | 357000€ | 4301€ |
2021-02-06 | 14 | ALL ALICE | 2 | 39 | 334 | 200000€ | 5128€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L AVIATION | 4 | 101 | 309 | 395000€ | 3911€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 94 | 220000€ | 4400€ |
2022-05-30 | 12 | ALL ANDREA | 4 | 90 | 161 | 239000€ | 2656€ |
2020-02-21 | 7 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 80 | 195 | 193000€ | 2413€ |
2022-10-12 | 21 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 614 | 465000€ | 5813€ |
2021-11-10 | 1 | AV EUGENE FISCHER | 4 | 97 | 400 | 365000€ | 3763€ |
2022-02-25 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 133 | 318000€ | 5679€ |
2023-05-25 | 27 | RUE RAOUL | 3 | 40 | 348 | 242000€ | 6050€ |
2022-10-05 | 9 | ALL ANDREA | 6 | 170 | 506 | 420000€ | 2471€ |
2020-09-29 | 9 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 54 | 239 | 325000€ | 6019€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 405000€ | 4551€ |
2020-10-08 | 35 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 159 | 444000€ | 6167€ |
2022-07-06 | 11 | ALL CHARLES MAGNE | 6 | 123 | 0 | 343770€ | 2795€ |
2021-01-22 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-29 | 16 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 323000€ | 4486€ |
2022-02-14 | 17 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-27 | 18 | ALL CORNEILLE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-12 | 18 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-20 | 2 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-28 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-17 | 20 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 245200€ | 2755€ |
2020-06-03 | 252 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 90 | 125 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-05 | 28 | ALL CORNEILLE | 5 | 89 | 0 | 234855€ | 2639€ |
2022-02-10 | 36 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-07-02 | 38 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 288000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 8 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-19 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 131 | 545 | 385000€ | 2939€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DU LEVANT | 3 | 54 | 200 | 218000€ | 4037€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DE LA PAIX | 2 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-22 | 13 | ALL ALICE | 3 | 64 | 115 | 410000€ | 6406€ |
2020-06-04 | 11 | ALL ANDREA | 3 | 46 | 506 | 280000€ | 6087€ |
2022-05-19 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 584 | 76393.8€ | 888€ |
2019-09-26 | 9 | ALL DE LA PAIX | 3 | 100 | 233 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-22 | 6 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 97 | 363 | 340000€ | 3505€ |
2020-01-31 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 473 | 417000€ | 4170€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU CHALET | 4 | 73 | 468 | 300000€ | 4110€ |
2021-09-28 | 233 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 202 | 418000€ | 5291€ |
2022-06-02 | 239 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 54 | 184 | 280000€ | 5185€ |
2022-05-30 | 45 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 282 | 280000€ | 3889€ |
2023-03-24 | 223 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2021-05-12 | 24 | AV DUMESNIL | 5 | 100 | 173 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-06 | 32 | ALL RACINE | 4 | 79 | 117 | 175000€ | 2215€ |
2022-01-19 | 8 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 181 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-24 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 260 | 410000€ | 4227€ |